立地や間取り図は誰でもチェックしますが、ここでは案外見落とされがちな項目についてだけ触れたいと思います。
詳しいチェック項目については
Yahoo!ハウ・ツー部屋探し
が分かりやすいと思いますので、時間があればぜひ御一読ください。
1.南向き・東向きが日当たりがよいとは限らない
部屋自体が 南向きや東向きであっても、近隣に大きな建物がある場合や隣の建物との間が狭い場合、日当たりは悪くなります。
下見の際に必ずチェックしてください。
2.手持ちの家具が新居の玄関から入れられるかどうか
ありがちなのが、冷蔵庫・ソファーが入らない場合。
2階くらいであればベランダからハシゴ車のようなもので入れてくれる引越し会社もあります。
一応、メジャーを持参しておきましょう。
3.エアコンの通気孔
持っているエアコンの台数より通気孔の数が少ない場合。工事してもらえるかどうか聞きたいところですが、社宅扱いの場合は難しそうです。
例えば2台持っていて、1部屋にしか通気孔がない場合、隣の部屋との間がふすまで仕切られているような場合は、1台でも部屋を開け放せばなんとかやりすごせそうですが、部屋同士が壁で仕切られていて、LDKをまたいでいるような場合は無理です。
通気孔のない部屋は、暖房はストーブ等でなんとかなりますが、冷房はできないので、風通しが悪そうならかなりつらいと思います。
4.洗濯機スペース
洗濯スペースは手持ちの洗濯機がおさまるかどうか、確認すること。
ドラム式洗濯機の場合、扉を開けるスペースが確保されているかどうかもチェックしてください。
また、洗濯スペースが屋外の場合もあるので注意。
5. 騒音について
近くに工場などがある場合、下見の日が休日だと、平日の騒音に気付きません。 できれば平日にも下見しておきたいものです。
また、一番やっかいなのはご近所の騒音。しかしご近所の家族構成やライフスタイルまでは事前に調べるわけにはいきません。多少の生活音はお互い様ですが、常識はずれな人だけは避けたいものです。これについては6.をお読みください。
6.ご近所について
実際にそのマンションやアパートに住んでいる人を見ることができれば一番です。住人同士があいさつしているような関係であれば安心です。
見られない場合、 住人の質は次のような場所をみれば分かります。
1）ゴミ捨て場
決められた日以外にゴミが置いてある場合は マナーが悪い住人がいる証拠です。
2）駐輪場
自転車の置き方で住人の質がわかります。
3）エレベーターホール・郵便受け
郵便がたまりっぱなしの郵便受けが多い場合は注意。
また、エレベーターホールなどの共有地に私物が置かれていたり、ゴミが落ちていたりする場合は、住人のマナーが悪いだけでなく、管理会社の監督もできていない証拠です。トラブルが起こった時にもナアナアで済まされそうです。
また、共有地に放置されているものがベビーカーなどの子供関係のもので、乱雑に散らかっているようだったら、その家はドタバタとうるさい場合が多いです。
4）ペットの飼い方
ペット不可のマンションで犬や猫を見かけたら（声をきいたら）まず、やめておきましょう。
ペットがＯＫの場合でも、エレベーターなどで会う人がきちんとペットを抱いて乗っているようであればマナー的には安心です。
5）ベランダ
建物の外から見て、ベランダが汚らしい感じだと、その住人もだらしない可能性が大です。
特に入居予定の部屋の隣と上は要チェックです。
